リースバックとは？

不動産の所有から賃貸へ

お客様が所有する不動産を当社が買い取り、当社とお客様の間に新たに賃貸契約を結ぶことで、お客様は今まで通り同じ物件にお住まい頂ける仕組みです。

リースバックは、住宅ローンが残っていてもご利用が可能です。

リースバック9つのメリット

1.買い取り代金は一括してお支払いいたします。	使用用途は問いませんので一時資金としても有効にご利用いただけます。
2.老後の安定資金や遊興費などが確保できます。	年金だけでは手持ち資金が不安である場合や老後の旅行や趣味などを楽しむための資金調達ができます。
3.売却後もそのまま継続してお住まいになれます。	所有者から借主になることで、売却後もお住まい頂けます。ご近所にも知られることなくスムーズにお手続きが可能です。
4.引っ越し費用が不要です。	転居が不要なため、引っ越し費用がかかりません。
5.どんな不動産でも大丈夫です。	マンション・戸建・土地・一棟ビル・・・収益不動産や住居兼事務所（店舗）など、形態や用途、築年数に拘らずお取り扱いいたします。
6.住宅ローンが残っていても大丈夫です。	住宅ローンや事業用ローンなどの残債があり、抵当権などの設定がされていても大丈夫です。
7.固定資産税や管理費などが不要となります。	不動産を所有しなくなるため、固定資産税の負担がなくなります。また、マンションの場合は管理費や修繕積立金が不要となります。
8.相続・遺産分割対策になります。	生前に不動産を現金化しておくことで、相続時に発生しやすい遺産分割のトラブルを未然に防ぐことができます。
9.将来的に再度購入することが可能です。	売却したご自宅を将来的に再購入することも可能です。

選べるリースバックプラン

プラン名	こんな方にオススメ！	プラン概要
基本プラン 今の家にずっと住み続けたい方へ	・ペットがいるから引っ越したくない ・通っている習い事を辞めたくない ・近所の友人と離れたくない	賃貸契約の期間に制限がなく、賃料をお支払い頂くことで、お客様が住み続けたい期間ずっとお住まい頂けます。普通賃貸借契約もお選びいただけます。
短期プラン 2年間だけその家に住みたい方へ	・２年後には老人ホームに入る予定 ・２年以内に再度購入したい ・２年後には子供達と同居するので引っ越し予定 ・２年以内には実家に帰る予定がある ・２年以内には事業を辞め移転する予定	住む期間を2年間に取り決めて、家を売却した後も賃貸として2年間お住まい頂けるシステムです。 購入させていただく際の価格が上がり、お支払いいただく賃料が安くなるなどのメリットがございます。
住み替えプラン 住み替えを検討しているシニアの方へ	・１戸建てからマンションへ引っ越し ・一戸建てから老人ホームへ引っ越し ・所有物件から老人ホームへ引っ越し	老人ホームの空きが無く入居の順番待ちをしている間、賃貸としてお住みいただき、入居が決まった時点で現金化することができます。

【ご契約の流れ】　お見積り無料　全力で不動産取引をサポートさせていただきます。

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仲介と買取り、当社はどちらの売却方法も自信をもって提示いたします。
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