どうなる?小牧市の空家対策

はじめに

小高齢化時代を迎え、全国的に『空き家問題』という言葉を耳にする機会が増えてきています。

この記事では、愛知県小牧市の空家に対する取り組みについて書いていきたいと思います。

小牧市の空き家状況

小牧市では、平成27年3月に『小牧市空家等対策計画』が策定されました。
小牧市空家等対策計画 (PDF: 4.1MB)
小牧市空家等対策計画(概要版) (PDF: 578.1KB)

小牧市は近隣の市に比べると、製造工場等が多く空き家率は少ないと言われていますが、人口減少に関しては、2010年から横ばいに転じて減少傾向にあり、今後は、少しづつ小牧市も空き家が増えてくることが懸念されます。

そんな中、小牧市としては空き家を活用することにより空き家を抑制と人口減少の抑制を考え、不動産会社の集まりである、 公益社団法人宅地建物取引業協会 との協定締結をしました。

今後、小牧市の空き家対策に期待したいと思います。

『小牧市との空家等対策に関する協定』を締結

小牧市空き家(空家)
小牧市広報より引用

小牧市空家等対策に関する協定

令和2年1月9日に小牧市と公益社団法人宅地建物取引業協会が『小牧市との空家等対策に関する協定』が結ばれ、締結式が小牧市役所にて執り行われました。

協定の取り組みとしては、
1.空家等の流通及び活用の促進に関すること
2.空家等の発生の抑制及び適切な管理に関すること
3.所有者等からの相談体制の整備に関すること
4.上記1~3に必要な情報発信

小牧市ホームページに締結の記事が掲載されています。

公益社団法人宅地建物取引業協会  北尾張支部の管轄エリアであるである、小牧市・春日井市・岩倉市・犬山市・江南市・丹羽郡扶桑町・丹羽郡大口町の5市2町と空家等対策に関する協定が完了しました。

令和2年小牧市広報
中日新聞(令和2年1月17日)

小牧市空家等対策協議会

小牧市では、平成31年3月27日に『小牧市空家等対策協議会条例』を制定しました。

協議会のメンバーは、市長及び市長が任命した地域住民1名、学識者5名です。
小牧市空家等対策協議会 メンバー表

ここで、小牧市が今後どのように空き家対策に対し取り組んでいくべきかを協議されます。

第1回小牧市空家等対策協議会

2019年11月18日 午後1時30分から、小牧市役所 本庁舎3階 301会議室にて第1回目の小牧市空家等対策協議会が開催されました。

第1回小牧市空家等対策協議会会議議事録

初回ということもあり、会長の選出等が行われ今後の取り組みについて話し合いが行われました。

協議会の中では、ひと言で空き家問題といっても2通りの考えがあり、
1.誰が管理しているのかがわからい近隣に迷惑を及ぼしそうな空き家問題
2.人口減少を抑制するためにどのように空き家を活用し空き家を減らすかの空き家問題
この1と2では、問題が大きく違いある程度、場所のいいところに関しては2の考え、なかなか人が集まらないエリアは1の問題を抱えていることが意見が出ていました。

小牧市はまだましな方だと思いますが、過疎エリアでは地価が安いため、空き家を取り壊して更地で売却しても売却代金より解体費用の方が高いとの問題で放置されてしまうケースが一番の問題だと思います。

これに関しては、解体費用の助成をするのがいいのか、仮に解体費用を助成して更地で売却できた場合、その土地を買った人が建物を建てると、また将来的に同じことが起こるのではないかなどなかなか一筋縄ではいかない問題だと思います。

次回の協議会では、より具体的な協議になると思いますので協議が終わり次第報告をさせていただきます。

小牧市空家対策セミナー

小牧市では空き家をお持ちの方や将来的に空き家になるのが心配な方、地域住人の方対象に空き家対策セミナーを開催しています。

本年度は、令和2年2月2日(日曜日)に小牧市東部市民センターで開催されます。

令和2年2月2日開催の空き家対策セミナー

小牧市では2回目となる空き家対セミナーが開催されます。

今回は、 公益社団法人宅地建物取引業協会との共同運営により
(第1部)株式会社住宅相談センター 代表取締役 吉田 貴彦 氏による講演会
「空き家で困らないためにやっておくべき5つのポイント」
(第2部)空き家マイスターによる個別相談会
「空き家に関する様々なご相談に専門家がお応えします」
が開催されます。

開催場所:会場東部市民センター講堂
開催日: 令和2年2月2日(日曜日)
開催時間: 13時00分~15時00分
申込期間: 令和2年1月15日(水曜日)~ 令和2年1月31日(金曜日)
都市計画課へ電話申込
0568-39-6534
※人数に余裕があれば当日参加でも可能です。

詳しくは、小牧市空家対策セミナーパンフレットをご覧ください。

まとめ

ひと言で空き家対策といっても、エリアによって空き家の問題が違います。

また、空き家をお持ちの方の事情も相続で空き家を取得したのか、あるいは自分が住んでいた家が空き家になってしまったのかなどそれぞれ抱える問題が違います。

今後、すごい勢いで増えてくるだろう空家に関し小牧市の取り組みについて注目していきたいと思います。

この記事は随時更新していきたいと思いますのでよろしくお願いします。